3 Rue WASHINGTON · Gatineau
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 96,4 m² · constr. 1945 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562836141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
81017562836141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 598 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 356 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 514 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 407 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 598 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.