102 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 130 m² · constr. 1948 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562836494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017562836494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 783 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 424 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 853 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 810 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 851 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 392 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 931 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −36 444 $ | 444 278 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 940 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 517 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 768 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 346 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.