102 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
631 200 $
Autre · constr. 1847 · terrain 2 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 883 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562836669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
166223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
883 500 $
ID provincial
81017562836669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 58 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 878 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 554-345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 197 m · Vendu 324 900 $ (3 967 $/m²) 81,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 200 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 555 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue North, Gatineau 2026-06-23 · 381 m · Vendu 655 588 $ Ajust. marché +8 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 382 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, rue North, Gatineau 2026-06-12 · 381 m · Vendu 636 643 $ Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-19 · 197 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 370 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-09 · 197 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue North, Gatineau 2026-04-13 · 385 m · Vendu 623 999 $ Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.