18 Rue WASHINGTON · Gatineau
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562837309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017562837309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 619 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 413 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 664 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 526 561 $ Poids 79 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 705 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 454 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 514 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 670 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 361 060 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.