98 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
727 800 $
Maison mobile · 3 106 $/m² · 234,3 m² · constr. 1860 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562837421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017562837421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 88 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 868 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 183 $ Poids 54 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 948 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 714 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 928 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 582 $ Poids 49 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 981 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 248 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 770 133 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 648 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 944 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 952 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 598 768 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 868 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 913 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 491 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.