30 Rue WASHINGTON · Gatineau
Valeur estimée
756 800 $
Maison mobile · 3 185 $/m² · 237,6 m² · constr. 1994 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 411 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562839147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
81017562839147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 352 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 875 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 928 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 815 786 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 825 972 $ Poids 42 % |
| 4 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 809 011 $ Poids 38 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 737 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 758 652 $ Poids 35 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 927 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 688 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 818 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 316 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +86 448 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 920 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 927 911 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 451 638 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.