47 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 135,2 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562840273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017562840273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 781 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 537 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 687 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 642 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 831 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 490 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 743 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 724 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 572 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 914 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 993 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.