27 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 84,2 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562841129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017562841129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 75 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 132 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 141 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 405 $ Poids 92 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 380 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 372 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 501 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 120 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 626 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 485 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 685 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.