29 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 187,6 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562841137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017562841137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 377 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 695 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 563 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 120 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 730 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 915 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 325 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 608 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 670 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 560 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 736 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 779 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 641 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 767 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 633 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 361 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 667 600 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.