33 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 116,7 m² · constr. 1961 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562841174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
81017562841174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 397 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 400 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 491 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 658 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 696 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 384 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 667 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 209 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 347 693 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 357 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −23 443 $ | 352 008 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 350 236 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.