15 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 127,7 m² · constr. 2004 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562842047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017562842047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 131 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 752 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 194 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 865 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 522 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 739 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 703 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 661 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 476 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.