129 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 156,1 m² · constr. 1911 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562843007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017562843007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 130 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 548 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 662 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 537 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 762 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 751 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 105 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 866 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 507 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 561 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 630 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 562 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 607 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 931 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 575 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 670 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue du Moselle, Gatineau 2025-02-20 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 191 $/m²) 156,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.