153 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
630 800 $
Autre · 3 012 $/m² · 209,4 m² · constr. 1840 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562845189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
45758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
81017562845189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 76 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 818 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 670 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 854 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 710 m · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 673 390 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 531 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 390 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 880 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2025-04-30 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 163 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 920 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 787 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 760 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 741 437 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.