142 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 271,8 m² · constr. 1911 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562845371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017562845371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 140 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 943 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 828 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −56 598 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 248 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 804 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +78 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 838 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 967 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +90 444 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 375 806 $ Poids 36 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 799 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 657 $ Poids 36 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 710 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +85 148 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 827 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 886 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 928 870 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 061 812 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 523 610 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 986 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +87 406 $ · Ajust. âge −72 247 $ | 838 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 023 580 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.