140 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 159,6 m² · constr. 1968 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562845380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017562845380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 660 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 595 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 665 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 637 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 856 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 124 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 877 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 938 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 994 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 543 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 686 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 661 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 802 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue du Moselle, Gatineau 2025-02-20 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 191 $/m²) 156,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 585 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 471 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 544 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.