160 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Autre · constr. 1954 · terrain 9 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 441,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 171 900 $
Rôle antérieur 3 005 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562845980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 454 900 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
3 005 000 $
ID provincial
81017562845980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 61 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 613 $ | 573 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 197 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 878 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 384 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 139 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 299 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 395 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 554-345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 349 m · Vendu 324 900 $ (3 967 $/m²) 81,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 502 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 382 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 451 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 440 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 443 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 359 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.