10 Rue FAISCA · Gatineau
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 219,9 m² · constr. 1973 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562851896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017562851896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 430 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 839 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 332 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 788 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 645 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 647 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 897 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 965 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 830 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 662 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 101 286 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 707 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 844 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 984 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 858 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 839 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 934 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.