8 Rue FAISCA · Gatineau
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562851924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017562851924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 261 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 267 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 366 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 226 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 126 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 371 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 222 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 867 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 579 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 647 414 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 790 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 437 266 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.