164 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
529 400 $
Autre · constr. 1840 · terrain 2 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 400 $
Rôle antérieur 1 436 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562855665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 100 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
1 436 000 $
ID provincial
81017562855665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 139 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 555 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 228 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 878 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 281 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 176 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 554-345, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 308 m · Vendu 324 900 $ (3 967 $/m²) 81,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 367 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-19 · 308 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.