15 Rue FAISCA · Gatineau
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 203 m² · constr. 1973 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562861335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
81017562861335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 296 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 728 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 821 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 813 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 802 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 393 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 824 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 894 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 949 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 798 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 621 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 299 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 479 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 142 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 677 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 825 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.