17 Rue FAISCA · Gatineau
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 161,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562861507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017562861507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 219 $ | 636 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 496 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 128 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 316 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 642 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 744 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 561 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 429 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 635 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 254 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 978 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 599 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 873 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 619 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 735 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 602 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 670 832 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.