155 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 130,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562861554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017562861554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 665 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 502 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 694 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 471 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 394 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 671 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 662 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 462 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 430 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue du Muscatel, Gatineau 2025-07-31 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 892 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 561 658 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.