132 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562871486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017562871486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 427 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 187 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 275 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 389 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 293 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 380 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 260 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 306 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 374 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.