128 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 103,6 m² · constr. 1973 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562871577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017562871577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 133 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 501 539 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 397 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 186 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 667 688 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 436 129 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 178 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 220 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 264 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 964 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 109 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 918 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.