5 Rue BARSAC · Gatineau
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562872189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017562872189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 70 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 899 $ Poids 98 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 403 $ Poids 96 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 102 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 183 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 678 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 103 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 66 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 476 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 734 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 428 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.