31 Rue MOSELLE · Gatineau
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562872899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
81017562872899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 30 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 61 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 934 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 137 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 476 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 493 352 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 898 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 217 $ Poids 88 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 986 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 128 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 604 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 419 $ Poids 80 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 015 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 235 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 390 988 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.