36 Rue MOSELLE · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 123,1 m² · constr. 1973 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562873539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017562873539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 348 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 227 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 504 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 488 779 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 293 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 205 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 492 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 418 157 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 184 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 433 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 264 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 373 372 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 085 $ Poids 78 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 342 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.