34 Rue MOSELLE · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562873576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017562873576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 187 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 411 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 344 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 216 777 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 299 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 359 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 628 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 705 $ Poids 91 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 472 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 397 886 $ Poids 87 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 997 $ Poids 87 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 431 341 $ Poids 85 % |
| 10 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 260 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 356 481 $ Poids 85 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 221 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 363 457 $ Poids 83 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 101 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 696 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.