30 Rue MOSELLE · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562873612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017562873612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 22 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 136 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 697 $ Poids 99 % |
| 3 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 861 $ Poids 97 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 69 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 871 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 127 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 47 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 477 913 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 121 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 813 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 715 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 430 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 495 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.