96 Rue CHABLIS · Gatineau
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562882240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
81017562882240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 321 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 418 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 487 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +18 222 $ | 488 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 323 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 895 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 623 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 558 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 522 096 $ Poids 77 % |
| 11 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 261 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 373 318 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 433 585 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.