128 Rue BORDEAUX · Gatineau
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562883295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017562883295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 433 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 492 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 221 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 342 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 272 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 229 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 413 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 421 341 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 240 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 189 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 376 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 581 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 459 636 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 260 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 437 112 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.