137 Rue BORDEAUX · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562884644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017562884644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 393 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 499 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 590 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 221 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 348 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 697 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 435 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 676 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 172 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 386 323 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 467 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 428 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 715 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 436 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 816 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 829 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.