19 Rue MALBEC · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562884835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017562884835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 332 350 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 153 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 528 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 459 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 408 273 $ Poids 90 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 872 $ Poids 90 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 024 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 422 663 $ Poids 88 % |
| 8 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 153 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 365 136 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 704 $ Poids 83 % |
| 10 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 306 $ Poids 83 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 478 138 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 674 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.