145 Rue BORDEAUX · Gatineau
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 3 742 $/m² · 185,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562884997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017562884997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
486 900 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −70 053 $ | 694 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 840 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 788 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 826 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 460 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 726 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 883 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 861 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 725 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 824 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 724 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 922 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 846 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 974 210 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 935 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 666 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.