57 Rue CHIANTI · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 141,4 m² · constr. 1974 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562891656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017562891656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 656 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 455 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 519 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 393 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 524 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 727 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 587 348 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 671 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 692 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 579 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 864 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 965 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 566 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-06-02 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 490 263 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 072 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.