57 Rue LOUISBOURG · Gatineau
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562891947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017562891947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 525 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 291 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 413 170 $ Poids 95 % |
| 4 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 246 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 592 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 595 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 415 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 440 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 407 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 454 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 487 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 391 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.