84 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562892037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
81017562892037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 84 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 349 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 400 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 156 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 884 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 219 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 211 338 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 456 475 $ Poids 86 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 218 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 350 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 104 $ Poids 84 % |
| 12 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 735 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.