76 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562892588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017562892588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 138 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 674 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 210 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 875 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 248 $ Poids 87 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 555 $ Poids 87 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 534 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 444 397 $ Poids 83 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 932 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 285 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 570 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 245 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.