211 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562898988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
81017562898988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 436 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 20 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 054 $ Poids 93 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 294 $ Poids 90 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 373 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 402 104 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 304 $ Poids 88 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 370 131 $ Poids 84 % |
| 9 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 618 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 223 497 $ Poids 82 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 299 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 398 597 $ Poids 82 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 333 833 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.