252 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 147,9 m² · constr. 1986 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562899282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017562899282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 647 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 648 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 797 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 923 $ Poids 67 % |
| 3 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 280 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 534 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 224 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 787 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 656 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 626 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 596 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 558 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 263 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 236 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 501 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 761 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 780 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 921 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 975 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 641 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.