231 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 143,4 m² · constr. 1985 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562899733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017562899733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 767 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 190 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 773 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 307 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +21 173 $ | 524 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 579 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 550 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 687 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +51 744 $ | 637 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 230 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 490 391 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 650 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 786 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 608 703 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.