64 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 114 m² · constr. 1957 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017562900184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 101 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 451 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 568 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 443 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 544 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 362 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 474 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 369 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 716 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 530 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 484 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 086 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 396 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 567 832 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.