63 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
81017562900328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 573 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 100 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 479 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 125 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 272 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 757 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 460 498 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 610 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 685 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 606 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.