68 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 186,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017562900503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 196 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 460 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 639 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 660 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −21 306 $ | 646 421 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 601 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 957 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 693 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 630 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 611 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.