70 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
81017562900753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 153 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 508 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 650 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 434 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 505 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 514 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 435 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 734 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +40 698 $ | 493 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 418 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 633 691 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.