71 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 85,2 m² · constr. 1953 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017562900809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 886 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 387 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 201 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 375 190 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 409 366 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 592 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −49 371 $ | 489 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 451 897 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.