72 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017562900893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 438 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 491 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 143 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −16 181 $ | 230 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 166 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 405 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 720 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 376 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 477 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 615 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −51 970 $ | 523 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.