98 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017562902019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 460 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 274 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 602 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 518 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 159 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 548 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 525 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 314 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 240 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 128 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 490 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.