97 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017562902025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 482 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 515 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 318 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 384 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 204 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 624 $ Poids 70 % |
| 12 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.