98 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017562902171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 502 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 624 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 536 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 566 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 542 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 353 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 398 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 873 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.